Komentari na: Gradnja na mjestu stare kuće https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/ Arhitektonski ured Zagreb Mon, 04 Nov 2024 15:25:02 +0000 hourly 1 Autor: Dizajnetc https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7439 Mon, 04 Nov 2024 15:25:02 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7439 Kao odgovor za Diana.

Potrebno je izraditi projekt koji mora biti u skladu s prostornim planom i ishoditi građevinsku dozvolu za rekonstrukciju.

]]> Autor: Dizajnetc https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7438 Mon, 04 Nov 2024 15:22:38 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7438 Kao odgovor za Diana.

Poštovana,

jedan od portala na kojem se mogu vijdeti zgrade izgrađene prije 1968. je geoportal Državne geodetske uprave.
Potrebno je izabrati sloj “Digitalni ortofoto 1968”
Bez obzira na datum gradnje, plaća se porez na cijenu kupljene nekretnine u iznosu od 3%.

srdačno

]]> Autor: Diana https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7435 Thu, 31 Oct 2024 19:18:44 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7435 Poštovani
Gdje se može dobit informacija dali je kuća starija od 100godina.Dsli je istina da se na takvu kuću plaća porez prilikom kupnje iste?
Molim Vas što brži odgovor
Hvala

]]> Autor: Diana https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7434 Thu, 31 Oct 2024 19:13:52 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7434 Poštovani
Dali se može prizemnica kuća koja je u nizu spojena sa jedne strane,a izgrađena prije 1968 ucrtana u katastarski plan,adaptirati s time da se odmakne od susjedne samo 1 m i podigne isto tako 2 kata ako to prostorni plan dozvoljava?
Ako da što je potrebno od dokumentacije?
Ostala bi u istim geberitima ,ali bi se unutarnji zidovi i krov rušili.
Hvala Ako je moguće ,molim odgovor što prije.
Unaprijed se zahvaljujem

]]> Autor: Dizajnetc https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7360 Mon, 26 Aug 2024 12:38:47 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7360 Kao odgovor za Stribor Ogulin.

Poštovanje Stribor,

nemojte ići u rušenje prije nego se napravi glavni projekt za novu kuću. Dakle procedura je napraviti glavni projekt za novu kuću ili rekonstrukciju koja će biti u skladu s prostornim planom. Taj glavni projekt treba u sebi sadržavati i projekt rušenja gdje će se postojeći volumeni ukalkulirati za umanjenje komunalnog i vodnog doprinosa. I naravno s tim projektom idete na građevinsku dozvolu.

srdačno

]]> Autor: Stribor Ogulin https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7355 Wed, 21 Aug 2024 18:55:51 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7355 Pozdrav,

slicno pitanje kao i kod ostalih, naslijedio sam kucu koja je građena prije 1968., jos uvijek postoji, pribavio sam dokumentaciju iz katastra kao dokaze,kuća će se sam srusiti ili cu je ja, no pitanje slijedi: da li se smatra kad se kuca srusi
i ostat ce samo zidovi stari kameni od podruma da je to dovoljno za gradnju nove ili ne, svakako zelimo betonsku plocu napraviti vecu jer zelimo i vecu kuću od sadasnje postojece

]]> Autor: Dizajnetc https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7309 Wed, 12 Jun 2024 09:02:00 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7309 Kao odgovor za Irena TP.

Poštovanje Irena,

potrebno je napraviti projekt i ishoditi građevinsku dozvolu koja će odgovarati novoj “staroj” kući na novoj poziciji na parceli.

srdačno

]]> Autor: Irena TP https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7308 Wed, 12 Jun 2024 08:27:34 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7308 Poštovani, posjedujem staru drvenu kuću cca 100m2 sagradjenu prije 1968. godine na parceli od 10000m2. Želja nam je tu istu kuću renovirati ali pomaknuti na drugu poziciju na istoj parceli ( udaljiti od ceste). Koja dokumentacija nam je potrebna za tu ranju. Hvala

]]> Autor: Dizajnetc https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7302 Fri, 07 Jun 2024 14:30:23 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7302 Kao odgovor za Antonio.

Poštovanje Antonio,

nova zgrada je najvjerojatnije novi oblik,a zasigurno i novi materijali i novi način izvedbe jer standardi danas nisu kao prije. Ukratko svaka nova izvedba mora imati novu tehničku dokumentaciju koja ju prati. Ukratko za novu zgradu, čak i kad je zamjenska potrebna je nova građevinska dozvola.

srdačno

]]> Autor: Antonio https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7301 Thu, 06 Jun 2024 18:34:28 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7301 Pozdrav, kupio sam gospodarsku zgradu koja je zavedena kao gospodarska zgrada. 33m² to je ujedno i velicina parcele. Ta zgrada je srusena, ali je zavedena odavna tako. Ja bi to ponovno izgradio kao gospodarsku zgradu. Da li ja za to moram trazit nekakvu dozvolu i da li mogu traziti struju i vodu da se prikljucim? Za taj objektic/ radionu

]]> Autor: Dizajnetc https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7219 Fri, 03 Nov 2023 19:57:04 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7219 Kao odgovor za robert.

Poštovanje,

generalno da, može se i svakako je potrebno napraviti projekt i ishoditi dozvolu.

srdačno

]]> Autor: Dizajnetc https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7218 Fri, 03 Nov 2023 19:55:44 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7218 Kao odgovor za Miroslav.

Poštovanje Miroslav,

apsolutno je potrebno napraviti projekt i ishoditi građevinsku dozvolu. Time se između ostalog osigurava da je nova kuća napravljena po standardima gradnje koji su danas na snazi.

srdačno

]]> Autor: Miroslav https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7217 Fri, 03 Nov 2023 18:32:00 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7217 Poštovani prije mjesec dana sam srušio kuću koja je izgrađena prije 1968godine i na tom mjestu bi sagradio novu kuću dali je potreban projektant za izgradnju nove kuće koliko bi to iznosilo napravio bi 7×5prostoriju ?zanima me dali treba i građevinska dozvola za to

]]> Autor: robert https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7216 Thu, 19 Oct 2023 10:15:16 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7216 Kao odgovor za Dizajnetc.

Dobar dan, imam jedno pitanje.
Imam kucu koja je legalizirana 2011 godine i zelim ju u buducnosti srusiti i sagraditi novu.
Da li mogu srusiti kucu i sagraditi u istim gabaritima i na istom mjestu, ali moram traziti gradjevinsku dozvolu zar ne?

Hvala puno na odgovoru,

Pozdrav
Goran

]]> Autor: Dizajnetc https://www.dizajnetc.com/gradnja-na-mjestu-stare-kuce/#comment-7214 Thu, 19 Oct 2023 08:54:16 +0000 http://www.dizajnetc.com/?p=3185#comment-7214 Kao odgovor za goran.

Poštovanje,

odgovor na prve dije točke je da to ovisi isključivo o odredbama prostornog plana. Odnosno što prostorni plan dozvoljava na vašoj čestici.
Treća točka, da apsolutno se mora ići na građevinsku dozvolu. Čak i da se radi samo o obnovi ruševine mora se ishoditi građevinska dozvola.

srdačno

]]>