Poštovanje gđo Ana,

Ako ste cisternu pretvorili u podrum, tada se računa u neto, a ako je i dalje cisterna tada se ne računa u neto.

srdačno

Poštovanje gospodine Bartol,

1- ne idete na izmjenu i dopunu građevinske jer već imate uporabnu dozvolu. Potrebno je ishoditi (novu) građevinsku dozvolu za rekonstrukciju.
2- to svakako možete napraviti te će i dalje biti pomoćni objekt.

Zaključak je da bi sve trebalo svesti u jedan projekt i građevinsku dozvolu za (nadogradnju) rekonstrukciju.
Dakle angažirati arhitekta da se točno vidi što se može, a što možda ne može obzirom na postojeće uvjete i iskorištenost i izgrađenost čestice, a za sam zahvat, kako smo rekli, sve treba ići kroz građevinsku dozvolu za rekonstrukciju.

srdačno

– je li mi pametno sve te stvari zajedno napraviti kao glavni projekt i poslati na izmjenu i dopunu građevinske za svaki slučaj? je li mi trebaju kakvi uvjeti prije osim plana?

hvala

Ako se na terasu postavlja nadogradnja, tada zgrada ne samo da se proširuje već se dodatno i statički opterećuje. Radi se o rekonstrukciji i za takav zahvat treba ići na građevinsku dozvolu.
Pomoćni objekti mogu se graditi bez dozvole s glavnim projektom i u skladu s prostornim planom samo ako su pored osnovnog objekta na istoj čestici te da im je tlocrtna površina do 50 m2.

nasa bungalow kucu u Stanicima blizu Omisa im ravni krov sa terasom.
Moje pitanje. Mozemo staviti pomocni objekt gore na terasu. Bice neke plasticna vrtna kuca od marke Keter. Nece bi ti spojena sa glavnom kucom.
Sta tocno za to triba? Pomocna? Gredevinska? Sta je najbolji put?

Puno hvala!

Ljep pozdrav
Mark Babic

Kao što je opisano u tekstu neto korisna površina (NKP) može se definirati kao stvarna unutarnja površina prostora u kojoj možete boraviti, ali korigirana koeficijentima ovisno o vrsti prostora (npr. balkon, lođa, terasa). Logično, jedna otvorena ili poluotvorena prostorija ne košta jednako u izgradnji niti nosi jednaku vrijednost kao zatvoreni prostor. Zatvoreni prostor nosi koeficijent 1, dok će otvorena terasa ili balkon imati npr. koeficijent 0,25. Navedeno je definirano normom HRN ISO 9836

Poštovanje,

za takav odgovor potrebno je izdvojiti vremena i napraviti uvid u postojeće stanje i analizu prostornog plana. Vezano za gradnju i udaljenosti općenito možda vam pomogne ovaj video:

srdačno

Poštovanje,

neto površina je površina omeđena zidovima. U slučaju strojarnice isti je princip kao i za svaku drugu prostoriju zgrade. Kod bazena bi se neto površina u tom slučaju odnosila na površinu vode.

Poštovanje Ivica,

za vas je relavantno sljedeće: Uporabna dozvola za građevine izgrađene na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007. godine. Kod njih je bitno da je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, u pogledu namjene, vanjskih mjera svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici, odnosno unutar obuhvata zahvata u prostoru.

Ukoliko postoji odstupanje od navedenog bez obzira na razlog, to je po svemu sudeći kod vas bila prepreka za dobijanje uporabne dozvole.
Ono što bni bilo dobro napraviti je pričekati izmjenu zakona o gradnji koja je planirana u 2026. i kada će se ponovo otzvoriti mogućnost za ozakonjenje onoga što je izvedeno samo do lipnja 2011. Tu biste trebali po svemu sudeći podnijeti zahtjev i ozakoniti navedeno odstupanje, a Rješenje o izvedenom stanju će biti vaš ekvivalent uporabnoj dozvoli.

srdačno

Poštovanje gospodine Martin,

ako imate tvrtku ili obrt s ovlaštenjem za gradnju, možete raditi sve samostalno. Ukoliko nemate ovlaštenje, možete to napraviti kao radnik, no netko sa ovlaštenjem to mora potpisati i garantirati za kvalitetu izvršenih radova.

srdačno