Udaljenost od međe je jedan od standardnih parametara kod projektiranja i gradnje objekata i postoji niz razloga zašto se objekti trebaju udaljiti jedni od drugih.
Najčešće je to zbog: očuvanja privatnosti, osiguranja prolaska svjetlosti, mogučnosti lakšeg održavanja objekata, sklada naselja i ništa manje važno radi prevencije širenja požara.
Udaljenosti od međe su definirane u prostornom planu svake općine, a vrijednost koja se najčešće pojavljuje je 3m. Navedno znači da ako se svaka kuća udalji od granice parcele 3m, ukupna udaljenost između kuća biti će pristojnih 6 metara.
Kuće se mogu graditi na međi samo kada su ugrađene ili poluugrađene, no u gradnji takvih kuća pravilo je da se podižu istovremeno.
Iako je udaljenost od 3m gotovo standard, određene općine kao primjerice grad Hvar, Ližnjan i Makarska imaju nešto stroža pravila i definiraju udaljenost od međe na 4 metra,
Osim fiksnih vrijednosti česte su situacije gdje se udaljenosti od međe propisuju kao H/2.
Navedeno znači da se udaljenost od međe definira kao polovica visine zgrade koja se gradi.
Jedno od pitanja na temu udaljenosti od međe:
Pitanje:
Susjed je ozakonio kuću na udaljenosti od 2 metra, i meni sada dopušta da se i ja mogu primaknuti na istu udaljenost. Da li je to dopušteno?
Odgovor:
Nekad su se u nekim propstornim planovima ostavljale mogućnosti da se odstupi od pravila uz dopuštenja susjeda. Ipak takvi slučajevi su iznimno rijetki i gotovo da više ne postoje. Ključno je ono što piše u prostornom planu, a mimo toga susjed nema ovlasti dopuštati više ili eventualno uskračivati nešto od onoga što je propisano.
Osim za osnovne zgrade na parceli, udaljnosti od međe su propisane i za druge građevine. Pomoćne građevine, kao npr. garaže, nadstrešnice, bazeni i sl. imaju zasebna pravila koja su najčešće blaža od pravila za osnovne zgrade.
O pravilima oko udaljenosti od međe možete saznati također i u našem ilustriranom informativnom videu.
Komentar, pitanje