Nekoliko puta smo dobili upit od investitora koji bi htjeli sami graditi svoju kuću i zanima ih da li je to moguće? Važno je napomenuti da unatoč nekoj ranijoj praksi kada su se kuće za stanovanje gradile uz pomoć prijatelja i rodbine ili nekog tko ima neka znanja o gradnji, danas takvo što nije moguće…
Idejni projekt. Sadržaj, smisao i namjena.
O idejnom projektu za zgradu smo već ranije pisali u članku Idejni, glavni izvedbeni, a sada ćemo tu temu samo malo proširiti. Faze idejnog Idejni projekt je prvi korak u projektiranju i osnova za glavni projekt koji se predaje za ishođenje građevinske dozvole.Može se reći da se idejni projekt radi u dvije faze: analiza prostornog…
Bruto i neto površina zgrade
Kupnja, gradnja, oglašavanje, prodaja.. Brojni investitori koji su se putem našeg portala informirali oko gradnje vlastite nekretnine ili nekretnine za prodaju, pročitali su jedan naš popularan članak o proceduri i cijeni ishođenja građevinske dozvole . Također, brojni investitori, kupci i vlasnici nekretnina legitimno se raspituju o bruto i neto površini zgrade , o čemu pak…
Gradnja na poljoprivrednom zemljištu
Što se smije, a što ne smije?! Nerijetko nam dolaze pitanja na temu o gradnji objekata za stanovanje van građevinskog područja te smo stoga odlučili napisati jedan sažetak u obliku pitanja i odgovora. Što se može graditi na poljoprivrednom zemljištu? Kako je građevinsko područje namijenjeno za gradnju tako je i poljoprivredno zemljište namijenjeno za poljoprivrednu…
Gradnja bez građevinske dozvole, u skladu s prostornim planom
Pravilnik o jednostavnim radovima i građevinama NN 31/20 Danas su na snagu stupile najnovije izmjene Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima 31/20.Radi se o podzakonskom aktu Zakona o gradnji, u kojem se definiraju građevine i radovi za koje nije potrebna građevinska dozvola. Ipak, iako građevinska dozvola nije potrebna, zajedničko za sve građevine i…
Uporabna dozvola za bazen, Da ili Ne?!
Često se postavlja pitanje da li je za ukopan bazen površine do 100m2 izgrađen po pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima potrebna uporabna dozvola?!Ako je do sada bilo dvojbi, obzirom da se uporabna dozvola traži za građevine koje se evidentiraju u katastru, sada je ta dvojba uklonjena. Posljednja izmjena pravilnika NN 98/2019 između ostalog eksplicitno…
Stare zgrade, nove ideje, nove vrijednosti
Priča iz Trnja Trnje kao stari zagrebački kvart ima izvrsnu lokaciju i veliku vrijednost. Ipak kao stari kvart ima i brojne stare zgrade od kojih je veliki broj slabo održavan i prepušten zubu vremena. Neki novi, ali i neki stari vlasnici odlučili su stvari promijeniti na bolje i stvoriti novu vrijednost ne samo sebi već…
Idejni i glavni/izvedbeni projekt interijera (stari stan)
Klijent: “dobar dan, kontaktiram vas radi projekta interijera”Dizajn et cetera: “dobar dan. Svakako možemo pomoći u tom smislu. Imate li već nekakve želje, potrebe u pogledu novog prostora”Klijent: “ne znam još što bi točno želio, ali sam siguran da mi je najveća želja da kad dođem doma da se osjećam kao čovjek!!” – Crtice iz…
Gradnja na mjestu stare kuće
Komunalni, vodni, druge pogodnosti, ali i nedostaci Postojanje zakonite kuće na parceli koristi se nerijetko kao osnova za gradnju nove kuće. Ipak, iako postoje neke uštede na račun postojanja stare kuće, pojavljuju se i neki troškovi te ćemo se ukratko osvrnuti na oboje. Uštede i prednosti:Gabariti stare kuće koja se namjerava ukloniti korisni su kako bi se…
Debljina izolacije po trenutnim standardima gradnje
Koliko je izolacije potrebno? Očuvanje topline jedan je od temeljnih zahtjeva za građevinu, koji svaki projektni ured računa putem posebnih programa i bez kojeg se ne može završiti projekt i dobiti građevinska dozvola. Kada bi danas gradili kuće bez izolacije, debljine zidova u kontinentalnoj Hrvatskoj bi otprilike izgledale ovako: Armirani beton = 8,66 m Beton…
Novo lice u kvartu
A naslov je mogao biti i novo lice kvarta. Drugim riječima završena je višestambena zgrada Gredice i spremna je za useljenje, a samo naselje po svemu sudeći sada dobiva jednu novu vizuru. O projektu smo već pisali ranije, kao i o svim prednostima lokacije: blizina vrtića, škole, sportskih terena i samog jezera Jarun. Zgrada je izvedena po…
Privatni bazeni i projekti kuća s bazenom
Funkcionalnost i uklapanje u okoliš Kada smo jednom opisivali naš posao bili smo spomenuli da je osnovni zadatak arhitekta, svaku zgradu koju projektira, što kvalitetnije smjestiti na parceli zadovoljavajući pri tome zakonske standarde, funkcionalnost, estetiku i uklapanje u okoliš.Jednako je pravilo i za bazene, bilo da se projektiraju u isto vrijeme kad i osnovna zgrada ili…
Stvaranje jedne nove turističke točke u Hercegovini
Poseban projekt na posebnom mjestu. Duboka posvećenost investitora, dugogodišnja suradnja i puno rada i truda konačno su na pragu dobijanja građevinske dozvole. Za sad samo jedan mali “hint” našeg projekta u Hercegovini, koja također ima svoje turističke adute i koje planira dodatno razvijati. Uskoro opširnije.. [jetpack_subscription_form]
Projektiranje i gradnja u video formatu
O gradnji i propisima iz teorije i prakse Nakon preko 2.000 odgovorenih pitanja na našem portalu legalizacijagradnje.com i dijelom na našem matičnom portalu, odlučili smo prebaciti brojne teme i na video sadržaj. Gradnja u Hrvatskoj je posljednjih desetljeća išla nekim posebnim tokom. Bez jasne strukture, reda i pravila, što je u konačnici dovelo do…
Makeover interijera, uređenje bez rušenja
Postoje situacije kada nam interijer više ne zadovoljava potrebe, sve je manje atraktivan, a situacija opet nije za rušenje i kompletnu adaptaciju. Tada se radi makeover. Makeover bi jednostavnim opisom trebao biti transformacija postojećeg izgleda u jedan novi, svježiji, moderniji koji će stanu, apartmanu, sobama, dati novu notu i atraktivan izgled. Jedan takav makeover pokušat ćemo prikazati…
Svježi komentari