• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to footer

Dizajn et cetera

Arhitektonski ured Zagreb

  • Početna
  • Portfolio
    • Interijeri
    • Obiteljske kuće
    • Višestambene i poslovne zgrade
  • Blog
  • O nama
    • Reference
  • Kontakt
  • Propisi
  • hr

Gradnja bez građevinske dozvole, u skladu s prostornim planom

26.03.2020. | autor: Dizajnetc 20 komentara

Pravilnik o jednostavnim radovima i građevinama NN 31/20

Danas su na snagu stupile najnovije izmjene Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima 31/20.
Radi se o podzakonskom aktu Zakona o gradnji, u kojem se definiraju građevine i radovi za koje nije potrebna građevinska dozvola.

Ipak, iako građevinska dozvola nije potrebna, zajedničko za sve građevine i radove koji su tu navedeni je da se smiju izvoditi jedino ako nisu u koliziji s prostornim planom (dopuštenost gradnje takvih građevina općenito, način izvedbe, propisane udaljenosti i sl.)

Za neke od građevina u navedenom pravilniku nije potreban ni projekt ni dozvola (moraju biti jedino u skladu s prostornim planom i izvedene u skladu s pravilima struke): cisterna za vodu i septička jama do 27m3, vrtna sjenica, nadstrešnica do 20m2, ograda visine do 2,2 m, redovito održavanje građevine i sl.

Za pojedine građevine je potreban glavni projekt: ukopani bazen do 100m2, uređenje interijera, ograda viša od 2,2m i ogradni zid viši od 1,6m, krovne kućice i sl.

Dok je za one najzahtjevnije jednostavne građevine, potreban glavni projekt te uporabna dozvola nakon što se radovi završe: pomoćna zgrada do 50m2, bazen do 100m2 u prostoru kampa, završavanje nezavršene ozakonjene zgrade i sl.

S obzirom na to da je fokus zadnjih izmjena bio na kategorijama građevina i radova za koje nije potrebna uporabna dozvola, pripremili smo i jedan dodatan pročišćeni tekst Pravilnika.

U njemu su radi lakšeg snalaženja žutim markerom označeni svi članci i točke za građevine i radove za koje se ne ishodi uporabna dozvola:
Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima _ Uporabna dozvola

Imate pitanje ili komentar? Javite se u komentarima.
Želite prvi primati novosti? Besplatno se registrirajte.

Podjeli ovo:

  • E-pošta
  • Ispis
  • Facebook
  • Twitter
  • WhatsApp
  • Pinterest

Related

Smješteno u:gradnja, novosti, projektiranje, Uncategorized

Reader Interactions

komentara

  1. Vera kaže

    14.07.2020. kod 11:17

    Potrebne su nam vanjske stube za ulaz u gornju prostoriju od 40 m kvadratnih. Može li bez građevinske dozvole.? Prostorija se drži za glavnu stamb. zgradu. Hvala na odgovoru.

    Odgovori
    • Dizajnetc kaže

      17.07.2020. kod 12:31

      Poštovanje,

      obzirom stube potežu između ostalog i pitanje mehaničke stabilnosti, potrebna je dozvola.

      srdačno

      Odgovori
  2. Ivan kaže

    24.08.2020. kod 16:36

    1.Ako bi pored kuče radio malu ostavku/radionu, do koje kvadraturi i visine smje da bude?

    2. Dali je to za dimenzije zidova ili krovišta?

    3. Dali se smje betonirali temelje i na to zidati čvrsti objekt ili on mora biti montažno limeno/drveni?

    Hvala na pomoči👍

    Odgovori
    • Dizajnetc kaže

      24.08.2020. kod 17:56

      Poštovanje Ivan,

      možete graditi pomoćni objekt na čestici osnovne zgrade (kuće). On može biti jedne etaže i do 50m2 tlocrtne površine. Potreban je glavni projekt bez ishođenja građevinske dozvole, no prije nego se počne koristiti potrebna je uporabna dozvola. Konstrukcija treba biti dugotrajna i povezana sa tlom tj. temeljima.

      srdačno

      Odgovori
      • Ivan kaže

        24.08.2020. kod 22:29

        Hvala na odgovoru, recimo one drvene/limene kućice što su ih ima u Bauhausu. Dali ako ju kúpim i sastavim trebam dozvolu? Na tako sam nešto mislio, netko mi rekao da bez dozvole/papira/projekta mogu s montirati do 15m2.

        Odgovori
        • Dizajnetc kaže

          26.08.2020. kod 13:03

          Informacija od 15m2 nije točna. Svaka zgrada za stanovanje treba dozvolu. Kućice iz Bauhausa kako ste naveli nebi se mogle nazvati građevinom i gledale bi se više kako zahvat u prostoru koji nije nastao građenjem. Jednako kao kontejner i sl.

          srdačno

          Odgovori
  3. Danijela Matic kaže

    31.08.2020. kod 15:10

    Postovani,
    Napravili smo sukladno zakonu o jednostavnim gradevinama projekt za staklenik 45m2 koji ce se montirati na poljoprivrednom zemljistu od cca 1500m2.
    Da li nam je potreban nadzor s obzirom da je staklenik tipski i kupljen u Italiji a kod nas ce se samo montirati na lokaciju s tim da mi moramo izvesti trakaste temelje.
    Mozete li me uputiti gdje mogu pronaci vise informacija o nadzoru nad jednostavnim gradevinama_
    Unaprijed zahvaljujem.

    Odgovori
    • Dizajnetc kaže

      14.09.2020. kod 15:08

      Poštovanje Danijela,

      za vaš zahvat bitan je Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima.
      Stručni nadzor građenja provodi se nad građenjem građevina iz članaka 4. i 5.a stavka 2. i nad izvođenjem radova iz članka 5. navedenog Pravilnika.

      srdačno

      Odgovori
  4. kitikana kaže

    22.09.2020. kod 14:39

    Poštovani,
    da li je moguće napraviti pomoćnu zgradu (montažna kuća) od 50m2 na parceli gdje je legalizirana trošna kuća, a zapravo bi ta pomoćna zgrada služila kao stambeni objekt u konačnici?
    Išao bi na tu varijantu jer prema Urbanističkom planu je dozvoljena gradnja na mojoj lokaciji sa min. 1400m2, što nemam.

    Odgovori
    • Dizajnetc kaže

      28.09.2020. kod 09:02

      Poštovanje,

      pomoćna zgrada po svojoj naravi nije namijenjena za stanovanje te se tako ne može ni koristiti, tj. ne može dobiti uporabnu dozvolu za tu namjenu. Čini se da bi u ovom slučaju bilo najbolje izgraditi zgradu za stanovanje na mjestu postojeće trošne zgrade.

      srdačno

      Odgovori
  5. Nikola kaže

    26.09.2020. kod 17:27

    Napravio sam uz legalnu postojeću kucu na istoj čestici pomocni objekt 44 kvadrata. Dali mi je uz projekat prilikom legalizacije potrebno priložiti građevinski dnevnik kad sam ga sam gradio.

    Odgovori
    • Dizajnetc kaže

      28.09.2020. kod 08:51

      Poštovanje Nikola.

      ako se radi o legalizaciji prema minulom Zakonu o postupanju NN 86/12, tada je jedino bitno da je objekt izgrađen prije lipnja 2011. Nije potrebna građevinska dokumenacija osim snimke izvedenog stanja i naravno da ste podnijeli zahtjev za legalizaciju na vrijeme.

      srdačno

      Odgovori
  6. Ivo Ticic kaže

    02.10.2020. kod 13:33

    Na terasi u Opatiji radio bih bazen površine cca.15 m2. Bazen bi bio uz podzid jednog i zid drugog međnog susjeda. Zanima me kolika mora biti minimalna udaljenost od te 2 susjedne međe.
    Dali i kome moram prijaviti izvođenje radova po projektu. Budući sam etažni vlasnik kuće od 3 stanara dali trebam suglasnost ostala 2 stanara . Kuća i okućnica su etažirani, a ja sam vlasnik gornje etaže, zemljišta i terase, te donjeg dijela terase i zemljišta gdje bi gradio bazen.
    Lijep pozdrav

    Odgovori
    • Dizajnetc kaže

      02.10.2020. kod 16:05

      Poštovanje Ivo,

      minimalna udaljenost je propisana prostornim planom i nema jedinstvenog pravila već treba provjeriti u odjelu za urbanizam Opatije.
      Radovi se rade u skladu s glavnim projektom te početak radova treba prijaviti s navođenjem projekta i imena nadzornog inžinjera.
      Treće pitanje je jedino dvojbeno jer zakon o vlasništvu nije eksplicitan u tom pogledu. U načelu bi trebali dobiti suglasnost iako je zgrada etažirana no naša je preporuka da to pitanje postavite lokalnom odjelu za urbanizam i čujete njihovo mišljenje.
      Iz prakse znamo da treba očekivati najgori scenarij.

      srdačno

      Odgovori
  7. Kristina kaže

    15.02.2021. kod 09:02

    Dobar dan zanima me radili bi drvenu terasu na kući na prvom katu koja bi stajala uz kuću a druga strana na tri drvena stupa bila bi 12m2 dali za to treba građevinska dozvola?

    Odgovori
    • Dizajnetc kaže

      15.02.2021. kod 16:30

      Da.

      Odgovori
  8. Josip kaže

    18.02.2021. kod 15:21

    Poštovani,
    Zanima me dali trebam građevinsku dozvolu da natkrijem terasu od garaže jer prokišnjava? Terasa je 30m2.
    Lp

    Odgovori
    • Dizajnetc kaže

      23.02.2021. kod 13:06

      Poštovanje,

      ako se radi o nadstrešnici do 20m2 tada ne treba građevinska dozvola. Ukoliko je preko tada je ipak potrebna.

      srdačno

      Odgovori
  9. Davorin kaže

    23.02.2021. kod 14:11

    Poštovanje.
    Ja bi za prvih 10 godina izgradio nešto malo (radi ograničenja kredita) – kasnije bi to bilo za turizam (apartma + žar). Na parceli mogu bit 2 kuće. Ako sada dobijem građevinsku dozvolu za 1, bi li se moglo desiti,da nakon 10 godina ne dobijem za drugu?
    Lp, Davorin

    Odgovori
    • Dizajnetc kaže

      23.02.2021. kod 19:04

      Poštovanje Davorin,

      na jednoj parceli se smije graditi samo jedna kuća i eventualno pomoćna zgrada (garaža, spremište i sl.). Druga kuća bi trebala biti na drugoj parceli.

      srdačno

      Odgovori

Odgovori Otkaži odgovor

Footer

Dizajn et cetera d.o.o.

Biankinijeva 9
10 000 Zagreb
tel: 01-7789-524
Radno vrijeme:
Ponedjeljak- Petak 8:00 do 17:00
Subota po dogovoru


Projekt je sufinancirala Europska unija iz Europskog fonda za regionalni razvoj.

Newsletter

Svježi komentari

  • Dizajnetc o Gradnja na poljoprivrednom zemljištu
  • Florijan o Gradnja na poljoprivrednom zemljištu
  • Dizajnetc o Gradnja na poljoprivrednom zemljištu
  • Dizajnetc o Gradnja na poljoprivrednom zemljištu
  • Ante o Gradnja na poljoprivrednom zemljištu

Pratite nas

  • Facebook
  • Twitter
  • YouTube
  • Google+

© 2021 Dizajn et cetera arhitekti

loading Odustani
Objava nije poslana - provjerite vašu adresu e-pošte!
Provjera e-pošte nije uspjela, molimo vas da pokušate ponovo
Žao nam je, vaš blog ne može dijeliti članke pomoću e-pošte..