Reorganizacija prostora uz dodavanje otvora
Građevinska dozvola potrebna je za zahvate gradnje i rekonstrukcije, odnosno kada se utječe na lokacijske i temeljne uvjete (nadogradnja, povećanje broja stambenih jedinica, utjecaj na statiku i sl.). Ipak za zahvate preuređenja stana, gdje se mijenjaju tlocrti, instalacije i gdje se čak u nosivom zidu radi neki novi otvor, građevinska dozvola nije potrebna.
Sve se izvodi po pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima uz naravno poštivanje suvlasničkih dijelova zgrade i uvjeta prostornog plana.
Iako se građevinska dozvola ne ishodi, spomenuti pravilnik propisuje izradu glavnog projekta i naravno, da se radovi izvedu u skladu s tim projektom.
Upravo takav je slučaj našeg projekta uređenja stana od 95m2 za mladu osobu i kućne ljubimce. Zahvat je išao taman do granice koja se dozvoljava pravilnikom o jednostavnim građevinama i radovima.
Stan je trebalo prostorno reorganizirati, uz izvjestan utjecaj na postojeće instalacije te dodavanje otvora u nosivom zidu i proširenje otvora prema balkonu.
“Open space” koncept za lakše kretanje stanom uz povećanje dnevnog svjetla i otvaranje prema balkonu jedna je od osnovnih želja naručitelja. Pri tom je i zahtjev da se na uštrb hodnika dobije još jedna soba što je bio poseban izazov zbog brojnih nosivih elemenata i dijela stana koji je u denivelaciji.
Svježi komentari