Idejni, glavni, izvedbeni projekt. Što čemu služi i po čemu se razlikuju?!
Svaki konkretniji građevinski zahvat bilo da ide na građevinsku dozvolu ili ne, treba imati konceptualizaciju odnosno projekt. U ovoj objavi ćemo se fokusirati na projekte zgrada.
Kada kažemo zgrada tu podrazumijevamo obiteljske kuće, višestambene, poslovne zgrade, zgrade mješovite namjene.
Idejni projekt
Idejni projekt je redovito prvi korak u projektiranju i temelj za bilo kakav daljnji konkretan razvoj projekta. Idejnim projektom dolazi se do ideje kolika bi bila veličina buduće zgrade, kako bi izgledao njezin položaj, oblikovanje i orijentacija na čestici. Također u samoj zgradi definira se veličina i orijentacija stanova te raspored prostorija.Idejni projekt ne vodi ka konačnoj dozvoli niti je temelj za gradnju no služi kao izvrsna podloga za daljnju razradu i svakako je dio posla u kojem se najbolje uočava ekspertiza arhitekta i najavljuje vrijednost buduće zgrade.
Idejni projekt poželjno je izvesti u više varijanti, a poslije se razrađuje ona najbolja.
*Galerija u prilogu prikazuje jednu česticu (crveni obrub) i pet različitih varijanti idejnih rješenja zgrade s apartmanima za iznajmljivanje u turizmu.
Glavni projekt
logično je, slijedi idejni. To je projekt kojeg uvijek morate imati, bilo da gradite jednostavne građevine ili ishodite građevinsku dozvolu. Uostalom zato se i zove “glavni”.Glavni projekt osim arhitektonske uključuje i druge struke (statičar, strojar, inž. elektrotehnike) i njime se ispunjavaju svi aktualni standardi i zahtjevi za gradnju.
U glavnom projektu se razrađuje idejna varijanta i po njemu se u konačnici izvodi zgrada sa svim instalacijama, materijalima, vanjskom oplatom, izolacijom itd.
Glavnim projektom se ishodi građevinska dozvola i zgrada koja je izvedena po glavnom projektu može dobiti uporabnu dozvolu.
Izvedbeni projekt
je vrsta projekta koja nije nigdje uvjetovana no spada u kategoriju “uvijek dobro dođe”. Tako će izvedbeni projekt najbolje poslužiti kod većih i zahtjevnijih zgrada ili zgrada kod kojih postoje primjerice razlike u nivoima. Izvedbeni projekt prevedeno na jednostavan jezik može izvanredno koristiti kao uputstvo ili vodič za majstore i izvođače.
Sve kako bi izvedba bila lakša i kako bi se spriječile improvizacije i drugi kreativni zahvati.
Pozdrav..svidja mi se vasa stranica i ostavljan mail za daljne objave 🙂
Poštovani,da li se za izvedbeni projekt treba tražiti izmjena građevinske dozvole .Iskolčenje objekta na početku radova je izvedeno mimo situacije u projektu radi karakteristike terena,lijepi pozdrav Erna Ravnić
Poštovanje Erna,
potrebna je izmjena glavnog projekta i ishoditi izmjenu građevinske dozvole.
srdačno
Super podaci, hvala na trudu.
Da li postoji konkretna lista od prvog do zadnjeg izdatka nakon kupnje zemlje.
Ajme koliko pravila i birokracije 🙁
Poštovanje Zoran,
cijena je varijabilna kategorija kako kod kupnje zemljišta tako i kod same gradnje gdje kvaliteta i složenost zahvata može varirati. Jednako kao i kod svakog drugog proizvoda.
Svakako, ako već niste, pročitajte i članak: Koliko košta građevinska dozvola.
srdačno