Funkcionalnost i uklapanje u okoliš
Kada smo jednom opisivali naš posao bili smo spomenuli da je osnovni zadatak arhitekta, svaku zgradu koju projektira, što kvalitetnije smjestiti na parceli zadovoljavajući pri tome zakonske standarde, funkcionalnost, estetiku i uklapanje u okoliš.
Jednako je pravilo i za bazene, bilo da se projektiraju u isto vrijeme kad i osnovna zgrada ili da se projektiraju naknadno uz već izgrađenu zgradu (kuću).
Bazen iako često percipiran samo kao jedna velika “kada”, gotovo redovito za sobom povlači kvalitetno uređenje okolnog vanjskog prostora u kojem se svako treba osjećati ugodno i lijepo.
Arhitektura bazena i druge bitne stvari
Što je važno napomenuti vezano za projekt bazena i što je sve potrebno napraviti prije nego se krene s radovima?!
- ukopani vanjski bazeni tlocrtne površine do 100m2, na čestici osnovne zgrade, mogu se graditi prema Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima
- iako su regulirani pravilnikom o jednostavnim građevinama i radovima, betonski bazeni smatraju se zahtjevnom gradnjom
- za gradnju navedenog tipa bazena nije potrebno ishoditi građevinsku dozvolu, no potrebno je izraditi glavni projekt (Arhitektura– konfiguracija bazena, dimenzije, funkcionalnost, smještaj na čestici, Statika -armatura, debljina zidova, beton i dr., Strojarstvo – bazenska tehnika)
- površina bazena ne ulazi u izgrađenost čestice
- udaljenost od međe i drugi parametri smještaja na čestici, definirani su prostornim planom. Ponekad je moguće bazen graditi na međi, no nerijetko se bazen smatra pomoćnom građevinom koju je potrebno udaljiti od 1m do 3m od međe
- prilikom projektiranja bazena važno je predvidjeti prostor strojarnice, prostor za vanjski tuš i svakako upojni bunar ili drugi način za pražnjenje vode bazena
- tri su osnovne faze gradnje: iskop i priprema terena, izrada školjke bazena (grubi betonski radovi s provlačenjem instalacija bazena) i završni radovi (postavljanje hidroizolacije, završnog sloja keramike, folije i sl. te postavljanje bazenske tehnike)
- početak građenja potrebno je prijaviti tjelu graditeljstva i to 8 dana prije nego se krene s građevinskim radovima
U galeriji niže prikazane su neke od faza gradnje, a završen bazen s detaljima možete vidjeti na stranici Projekt bazena na Korčuli
[jetpack_subscription_form]
Marijan kaže
poštovani, da li projektirate bazene, otvorene i natkrivene, zatvorene!?
Dizajnetc kaže
Poštovanje Marijan,
Da, projektiramo. Takvi se projekti tj. zahtjevi za sada najviše pojavljuju kod obiteljskih kuća i kuća za odmor. Kod kuća za odmor u Dalmaciji i Primorju gotovo redovito.
srdačno
Valentina kaže
Pozdrav!
Koliko dalekovod utječe na izgradnju bazena,odnosno koliko bazen najbliže može biti dalekovodu. Prolazi nam uz kuću.
Lp, Valentina
Dizajnetc kaže
Poštovanje Valentina,
HEP ima svoje zaštitne koridore koji ograničavaju gradnju. Obzirom da je kuća već tu moguće da je dovoljno udaljena i da bi bazen bio van tog koridora. No kako bi bili sigurni to je pitanje koje treba uputiti HEP-u. Generalno se kod projektiranja navedeno ishodi kroz posebne uvjete gradnje.
srdačno
Anka Ivosevic kaže
Postovani, susjedi zele graditi bazen sa dimenzijama 3×6 i zele staviti ogradu do nas (susjeda). Kolika udaljenost bazena mora biti od mede i kolika visina ograde tj betonske ograde zakonski smije biti. Imaju u planu praviti kombinaciju betonske ograde u donjem dijelu (Kolika je visina dozvoljena?) i drugi gornji dio nekakve zeljezne ploce izrezane laserski.
Molim vas ako mi mozete odgovoriti.
Unaprijed zahvaljujem
S postovanjem Zabrinuta susjeda
Dizajnetc kaže
Poštovanje,
gradnja privatnog bazena do 100m2 definriana je Pravilnikom o jednostavnim građevinama i radovima. Ipak pravilnik ne definira udaljenosti jer one nisu unoverzalne za sva područja i naselja u RH. Informaciju o udaljnostima koje je potrebno poštovati pri gradnji bazena naći ćete u prostornom planu vaše Općine.
Ograda visine do 2,2 m ne treba ni projekt ni dozvolu,a ukoliko se radi o ogradnom zidu do 1,6m nije potreban projekt ni dozvola. Za navedeno također treba provjeriti da nema nekih ograničenja u prostornom planu.
srdačan pozdrav
Bob kaže
Poštovanje,
Kakve bazene se mogu postaviti bez građevinske dozvole i glavnog projekta.
Sigurno se to može sa bazenom na napuhavanje a kako stoje stvari za montažni samostojeći bazeni i za ovalne bazene koji su ukopani u zemlju a poduprti su sa dvije ravne strane.
Hvala lp
Dizajnetc kaže
Poštovanje Igor,
vanjski ukopani bazeni do 100m2 bez obzira na izvedbu, a koji imaju trajni karakter trebaju imati glavni projekt. Ne ishodi se građevinska dozvola niti uporabna, no jako je važno da se prijavi početak radova gdje se navodi broj i oznaka glavnog projekta te izvođač i nadzor.
srdačno
Vedran kaže
Pošrovani
Za betonski bazen od 14 m2 , na terasi kuce, receno mi je da bi trebao uraditi strojarski projekt- bazenska tehnika.
Da li je nuzno uraditi taj dio projekta ( da li ga zakon nedvosmisleno trazi da bude naveden u glavnom projektu), buduci da tvrtka koja se bavi ugradnjom navedene opreme je sama najbolje upoznata sa problematikom i izvedbom te opreme, i bez tog dijela projekta.
Hvala i lp
Dizajnetc kaže
Poštovanje Vedran,
projekt treba pokriti sve konstruktivne elemente i uređaje za funkcioniranje bazena. Obzirom da bazen ima strojarsku opremu, ona bi trebala biti zahvaćena projektom. Znamo iz iskustva da se bazenska oprema prodaje po špranci i da je lako odrediti potrebe manjih standarnih bazena. Kao što sami kažete tvrtka koja se bavi ugradnjom najbolje je upoznata s potrebama i opremom. Po nama bi bilo najbolje i da u svoju ponudu uključe i strojarski projekt koji se kao mapa lako priloži kompletnom glavnom projektu.
srdačno
Hrvoje kaže
Poštovani, predao sam glavni projekt na ured za graditeljstvo bez bazena, na kraju sam se odlucio da bi ipak gradio bazen, da li ja predajem novi glavni projekt samo od bazena nadleznoj instituciji ili moram pristupit izmjeni i dopuni glavnog projekta? Lp
Dizajnetc kaže
Poštovanje Hrvoje,
po nama ako ste dobili građevinsku dovolu za kuću uz već gotov projekt, dovoljno je samo napraviti glavni projekt bazena kao pomoćne građevine po pravilniku o jednostavnim građevinama. Dakle čak i kada osnovna zgrada još nije izgrađena. Ipak kako u raznim općinama postoje neke neodosljednosti, po nama bi bilo najbolje upitati referenta koji vodi vaš predmet.
srdačno
Ivan Sardelić kaže
Poštovani
Poštovani kako je moguće da susjed napravi bazen za turiste tik uz moj zid i stojnu kuću da mi u tijeku njihova kupanja slušamo ciku i viku kao i kamo je predviđeno da se ispušta kemijska voda iz bazena?
Dizajnetc kaže
Poštovanje,
Bazen treba i smije biti izgrađen u skladu s prostornim planom gdje se između ostalog određuju i udaljenosti. Ponekad je moguće da to bude i na međi. Bazen se gradi kao jednostavna građevina u sladu s glavnim projektom. Ne ishodi se građevinska dozvola no potrebno je prijaviti početak radova gdje se prilaže i broj projekta. Za ispust vode generalno se predviđa upojni bunar. Pitanje buke je pitanje komunalnog reda i kućnog reda i nema veze sa bazenom. Buka može dolaziti jednako i iz kuće i sa terase.
srdačno
Joe kaže
Napravio sam bazen na međi, nitko se nije bunio, dali mi ga naknadno mogu srušiti
Dizajnetc kaže
Poštovanje,
ovisno o porstornom planu Općine bazen ponekad može biti na međi no u nekim slučajevima se propisuje udaljavanje od međe.
Iako se susjedi nisu bunili tijekom gradnje, kasnije mogu podnijeti prigovor ili prijaviti problem nadležnim tijelima, što može dovesti do inspekcijskog nadzora. Ako se utvrdi da bazen nije izgrađen u skladu s propisima, moglo bi se naložiti njegovo uklanjanje ili drugačije rješenje.
srdačno